مبيعات قياسية تدفع القطاع العقاري في دبي لمستويات تاريخية بنهاية 2025

أنهى القطاع العقاري في دبي عام 2025 على أداء غير مسبوق، بعدما سجّل أعلى مستوى مبيعات في تاريخه، ليؤكد استمراره في مسار النمو القوي للعام الخامس على التوالي. ويعكس هذا الإنجاز المكانة المتقدمة التي باتت تحتلها دبي ضمن خريطة الأسواق العقارية العالمية، مدعومة بازدياد اهتمام المستثمرين من داخل الدولة وخارجها، واستمرار الثقة في البيئة الاستثمارية التي توفرها الإمارة.

وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ارتفعت قيمة مبيعات العقارات خلال عام 2025 بنسبة 30.64% مقارنة بالعام السابق، لتتجاوز 682.49 مليار درهم، مقابل 522.36 مليار درهم في عام 2024.

كما بيّنت البيانات تسجيل نحو 214.912 ألف صفقة بيع عقاري خلال الفترة من يناير وحتى نهاية ديسمبر 2025، مقارنة بـ180.86 ألف صفقة في الفترة ذاتها من عام 2024، ما يمثل نمواً نسبته 18.82%.

وفيما يتعلق بعمليات التمويل، بلغت قيمة الرهون العقارية نحو 179.26 مليار درهم عبر 50.974 ألف معاملة، في حين وصلت قيمة الهبات العقارية إلى 57.25 مليار درهم من خلال 9556 معاملة خلال العام.

وأسهم هذا الأداء في رفع إجمالي قيمة التصرفات العقارية في دبي إلى نحو 919 مليار درهم خلال 2025، بزيادة قدرها 20.8% مقارنة بـ760.73 مليار درهم في عام 2024. كما ارتفع عدد التصرفات إلى 275.442 ألف معاملة، مقابل 226.117 ألف معاملة في العام السابق، محققاً نمواً بنسبة 21.81%.

أداء قوي في الربع الرابع

وسجّل السوق العقاري في دبي خلال الربع الرابع من عام 2025 أعلى قيمة مبيعات فصلية على الإطلاق، تجاوزت 187.47 مليار درهم، مدفوعة بالأداء الاستثنائي لشهر ديسمبر الذي حقق مبيعات بقيمة 64.82 مليار درهم. كما بلغت المبيعات في نوفمبر 64.22 مليار درهم، وفي أكتوبر 58.43 مليار درهم.

وارتفعت مبيعات الربع الرابع بنسبة 26.86% على أساس سنوي، مقارنة بمبيعات بلغت 147.77 مليار درهم في الفترة نفسها من عام 2024.

وخلال شهر ديسمبر 2025، حقق السوق قفزة كبيرة في قيمة المبيعات بنسبة 51.98%، لتصل إلى 64.82 مليار درهم عبر 19.22 ألف صفقة، مقارنة بـ42.65 مليار درهم في ديسمبر 2024.

المناطق الأكثر نشاطًا

وتربعت منطقة الخليج التجاري على صدارة المناطق من حيث قيمة المبيعات خلال عام 2025، بإجمالي بلغ نحو 38.31 مليار درهم. وجاءت قرية جميرا الدائرية في المركز الثاني بقيمة مبيعات وصلت إلى 24.52 مليار درهم، تلتها منطقة اليلايس 1 بنحو 23.75 مليار درهم.

واحتل مجمع دبي للاستثمار الثاني المرتبة الرابعة بمبيعات قدرها 23.16 مليار درهم، ثم نخلة جميرا بـ21.4 مليار درهم. كما سجلت مدينة المطار مبيعات بلغت 20.76 مليار درهم، تلتها منطقة برج خليفة بـ20.3 مليار درهم، ثم معيصم الثانية بقيمة 18.84 مليار درهم.

وسجلت منطقة اليفرة 1 مبيعات وصلت إلى 18.72 مليار درهم، فيما بلغت مبيعات نخلة جبل علي نحو 17.53 مليار درهم.